Loyer au prorata d’un mois incomplet
Entrée le 20, sortie le 10 : le loyer se calcule au nombre de jours réels d’occupation, mois par mois.
La règle
Loyer × jours d’occupation dans le mois ÷ jours du mois. Le jour d’entrée et le jour de sortie comptent. Les mois pleins entre deux dates sont dus en entier.
Pourquoi proratiser au jour réel
Un bail commence rarement le premier du mois. Le premier appel de loyer couvre alors les jours restants du mois d’entrée, et le dernier les jours jusqu’à la remise des clés. Le calcul au nombre de jours réels du mois est celui retenu par défaut ; un bail peut prévoir un mois conventionnel de trente jours. HostLite génère automatiquement l’appel de loyer proratisé du premier et du dernier mois du bail.
Questions fréquentes
Loyer mensuel × nombre de jours d’occupation dans le mois ÷ nombre de jours du mois. Une entrée le 20 mars donne 12 jours sur 31 ; une sortie le 10 avril donne 10 jours sur 30. Le jour d’entrée et le jour de sortie sont comptés.
Oui, de la même manière : les provisions pour charges et un éventuel forfait suivent le loyer. La taxe d’ordures ménagères se proratise aussi au temps d’occupation dans l’année.
Sauf clause contraire du bail, on retient les jours réels du mois (28 à 31). Certains baux prévoient un mois conventionnel de 30 jours : appliquez alors la clause.
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